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“两会”谋划新跨越,“会址”改造建院行
时间:2016-03-01 作者: 字体:[ ] 浏览次数: 来源: 视力保护色:


   
备受瞩目的2016年贵州两会已拉开帷幕!贵州省十二届人大四次会议、贵州省政协十一届四次会议将分别与于126日、125日在贵阳召开。

2016年是我国十三五规划的开局之年,也是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年。在我们一起期待多彩贵州将在十三五期间迎来关键的新跨越的时候,让我带您了解一下两会会址——贵州省人民大会堂,因为它是我院的重要改造工程项目之一。

一、贵州省人民大会堂配套五星级酒店及综合楼工程

设计指导思想和设计特点:

该项目作为一个位于城市核心区域的综合体项目,其内部功能涵盖了办公、酒店、商业三大主要功能,并需要考虑与北侧贵州饭店、东侧人民大会堂及西南角轻轨站出入口的功能联系。较高的容积率、多样化的功能,是本案需重点处理的两个难点。


总平面图

简单、常规的处理方式极易导致建筑体量庞大、内部流线混乱。我们将办公、酒店设计为两栋独立的超高层建筑,并置于场地西侧,以降低主体密度,提高有效使用面积;将底层架空,并结合现有大会堂平台,使不同的车行、人流立体分流;将主要出入口根据功能需要均匀分布于基地,各自成为独立运转的功能体,以简洁的手法解决复杂的交通问题。


   
设计通过流线型的建筑造型手法,将建筑功能紧密地整合为一体,既延续了原贵州饭店的外部形态,同时具有强烈的地标特征,使项目建设成为一个与环境共生、与传统共荣、与时代共进的新时代城市名片!

   工程建设的规模:

1.工程的设计规模及项目组成:该工程为一类高层综合楼建筑,由一栋超高层办公塔楼(53层、275m)、一栋超高层酒店塔楼(38层、185m)、下部六层商业及配套用房(30.25m)和四层地下室组成,总建筑面积207247.45,其中地上建筑面积166568.15(地上计容建筑面积154799.38,容积率10.11),地下建筑面积40679.3

   周围环境:

该项目位于贵州省贵阳市云岩区八角岩,北临贵州饭店,东侧为贵州省人民大会堂一期工程(人大会议中心),南临45m宽北京路,西临43.5m宽规划道路(现状为20m安云路,规划拓宽至43.5m,更名为公园路),西南角道路交叉口规划有贵阳市轻轨一号线的地下站台出入口。市政配套齐备,交通便捷。

项目所在地区经过了较为持续的投资开发,紧邻包括贵州饭店、贵州省人民大会堂(国际会议中心)、银海元隆商业广场、贵州省政协大楼、贵州省博物馆等大型公共和商业项目,以周边城市建设为依托,为本项目的物业成功发展提供了有力保障。  

   总平面布置:

基地南侧临45m宽北京路,西侧临43.5m公园路,用地东面有一条内部道路联系原有贵州饭店至北京路,整个基地自南向北有近两米的高差。

在进行总体规划布局时,以下因素对我们的规划布局产生了重要的影响:一是合理利用南面、西面的城市规划干道;二是联系地块北侧的贵州饭店、东侧的省人大会堂。

设计把办公、酒店两栋高层沿公园路(现安云路)布置,结合规划退距的要求一横一纵并列在地块西侧,坐北朝南。275米高的办公塔楼靠外,185米高的酒店布置在办公与原贵州饭店(100米)之间,使办公塔楼在城市道路视线通廊区成为制高点,由外至内逐级跌落,形成连贯、富有层次的建筑天际轮廓。地标优势明显、动静分区合理,新建酒店与贵州饭店有较为紧密的联系。

地块南侧的城市主干道北京路是感知本项目和建筑体的一个重要流线,将办公和商业置于路口充分展示建筑群体的鲜明形象,以引起人们的高度注视。地块东面也是本项目的主要展示面,而且视线无阻挡,酒店从功能与品位上都有别于办公和商业,把酒店横置向东面能更好地突出酒店的个性与品质、并与北侧贵州饭店一起将最佳形象展示给城市。

地块东面是省人民大会堂(国际会议中心),建筑形态低矮、前区有大面积高于北京路约8米的市政平台和休闲绿化区域,视野开阔、景观良好,是本项目极有价值的外部条件。高品质办公与五星级酒店对景观与朝向要求都很高,朝向东侧布置能拥有良好的视线。设计将酒店裙房底层架空8米成为环形车道,通过市政化、立体化的交通将复杂的流线关系梳理变得便捷,并能很好的取得与人大会堂的平面联系。

   竖向设计:

该项目地块有南北向缓坡,且地下水位较浅,地基为岩层,为了减少开挖深度,总体布局基本上按南北向地形布置,本设计的首层±0.00标高为1077.4米,室内外高差为0.05,在建筑首层通过各个功能板块间的分隔过渡形成近2米的内部高差,因地制宜,与场地竖向关系自然交接。主要出入口均设置两层通高大堂区,办公大堂高度为14.1米,酒店大堂高度13.2米。

地下室为四层,地下1层的层高为6米,地下2-4层层高为4.8米。其中地下1层局部含商场,地下2层局部含酒店后勤用房,另除设备房外为地下车库,基本为单元式机械立体停车位,有少量普通停车位。

裙房为六层,根据平面功能和立面造型需要由东向西层层退台,裙楼最高处建筑高度为36.2m。其中1层西北区域为商场、南侧为办公大堂、东北侧为酒店大堂及大堂吧,层高8.1米;2层为商场,层高6米;3-6层为酒店配套服务用房,层高5.6米。

办公塔楼为53层,建筑高度为250.2米,装饰幕墙顶部高度为275米。7-21层为低区标准层,22-35层为中区标准层,37-50层为高区标准层,标准层高均为4.3米;51层、52层为云端会馆,层高5.5米;屋面为露天天际网球场,另含少量休息用房,该区域层高5.2米。

酒店塔楼为38层,建筑高度为162.6, 装饰幕墙顶部高度为185.8米。其中8-1718-28为标准客房层,层高3.8米;30-36为行政套房层,层高3.8米;3738层为首长套房层,层高3.8米。


   
交通组织:

1.场地车行:

南侧北京路和西侧的公园路均是城市主干道,可顺畅地与各城市区域相联系,方便而顺畅。根据交通评价报告的评估,基地共设三个车行出入口,位于基地南面、西面及东北角,分别开口18米、9米和6米,并通过架空层与内部道路相贯通,既方便连接城市道路,又在内部形成了环形机动车道。结合车行流向和建筑功能,设置有三个车库出入口,布置在东南角、西北角和建筑底层东北角,机动车由车行入口附近直接进入地下,保证人车分流。主要出入口均设计有扩宽的礼宾车道及临时泊车区,上部设置有大型门廊雨篷进行遮蔽,为乘\侯车客流、行李装卸、礼宾迎送提供充足、舒适的缓冲空间。

2.消防车流:

设计通过三面规划道路开口、内部场地、大会堂平台和架空层串联设置有不小于4米的环通消防车道,并预留充足的消防操作场地,在办公塔楼东、西、南侧,酒店塔楼北侧、西侧,裙房各面均能便捷的进行消防扑救。

3.办公客流:

结合竖向分区,将办公人行出入口设置为两处,位于办公楼西南角和东侧,分别服务于低区及中高区,考虑到高端客户对于私密性的要求,将云端会所专属电梯厅通过酒店主入口进入,便于酒店运营机构统一管理和服务。

4.酒店客流:

酒店主入口设置于东侧裙房底层中部,通过通高大堂便捷办理、登记后进入客房层及裙楼电梯厅,酒店宴会入口设置于东侧架空层中部,可便捷乘坐裙楼电梯及自动扶梯到达裙房各层,酒店团队入口设置于裙房底层北侧,较为隐蔽且临近大堂吧,便于大量客流侯签且不影响大堂主入口环境,同时通过团队入口与北侧原贵州饭店大堂取得联系。另考虑与人大会堂进行配套资源共享,于裙房二层东侧设置有人行入口对接人大会堂广场平台,与大会堂形成便捷的人行通廊,有效激活会议、餐饮、住宿、娱乐之间相互促进带动的潜在需求。

5.商业客流:

商业主入口设置于裙房西面沿公园路一侧,并通过西南角下沉广场、架空层南面自动扶梯及大会堂平台西侧开设多个立体化的商业客流引导流线,另西南角的下沉商业广场可与规划中的轻轨一号线站点在地下形成无缝连接的商业通道,极大地提升商业空间的口岸价值。

6.后勤人流:

      设计分别于办公塔楼西侧、酒店塔楼西北角和裙房商场西南角分别设置专用的后勤人员出入口,并于各自入口配置值班、监控、打卡等监管用房,使后勤人流规范有序地服务和撤场,做到后勤、客流相分离,提高运营管理效率及宾客体验品质感。

7.货(污)物流线:

办公、酒店、商业三大板块的货物流线均通过地下车库出入口进入地下一层各自的卸货区域,设置专用卸货平台、收货办公、管理等配套用房,可就近通过专用货运电梯将货物送达指定楼层,设置污物暂存\清洁间将上部运营产生的污物送出,通过分时段管理,为货(污)、客分离提供有利条件。

   建筑类别:

该工程为一类高层建筑,耐火等级为一级;地下车库为特大型车库,防火分类为I类,耐火等级一级。各种材料、构件,按其部位不同,确定所需燃烧性能和耐火极限。地下室防水等级为二级。

两栋塔楼为框筒结构,裙楼为框架结构,本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。

   结构设计:

      该工程超高层写字楼及五星级酒店基础为筏板基础,裙房部分筏板厚1.15m,写字楼塔楼部分筏板厚2.5~2.8m,酒店塔楼部分筏板厚2.1~2.4m。结构类型均为框架核心筒结构,其中框架柱采用型钢混凝土柱减小框架柱截面并增强结构的延性,最大柱截面为1500*2000,最高混凝土等级为C60;裙房部分存在35*28.5m大跨,采用型钢混凝土框架;超高层办公楼与超高层五星级酒店裙房,在地面以上设防震缝,地面以上形成两个独立结构单元。

      工程在框架梁、受力较大的框架柱中采用四级钢,在满足设计要求的同时满足经济性要求,写字楼在6层、26层、36层避难层Y方向设置V形屈曲约束支撑,以改善结构Y向侧向刚度,并在大震下耗能,起到结构的保险丝作用;

      因该工程写字楼、酒店均属于高度超限项目,施工图阶段进行了三组地震波与CQC法地震剪力的包络设计,并按小震不坏,中震可修,大震中等破坏的性能目标进行了性能设计。

二、贵州省人民大会堂功能与环境改善项目

项目背景:

   原贵州省人民大会堂配套五星级酒店及综合楼工程景观设计以总体规划及建筑风格为前提,充分考虑使用要求,与周边环境相互配合,达到融合统一。现鉴于超高层建筑前区疏散广场的需求业主提出对省人民大会堂功能与环境改善需求。

   项目现状:

   原贵州省人民大会堂配套五星级酒店及综合楼工程紧邻省人民大会堂,现前区广场过小,不利于大会堂会议期间参会人员集散需求,另由于项目紧接轻轨出入口,作为一个超高层建筑也需要更大的前区集散广场。同时原大会堂临街商业混乱,对大会堂形象影响严重,沿街商业以及台阶绿化过于贴近道路,在北京路人行道上看不到大会堂全貌。


 环境改善设计:

   鉴于项目环境现状,环境改善设计将临北京路商业拆除,扩大首级广场面积解决北京路沿街面衔接狭小的问题。原有第二级广场设计改建为坡地绿化,为市民提供一个层次丰富的城市活动空间。通过在北京路上车行、人行的详细视野分析,沿街商业对会堂主体建筑视线影响严重,现状情况在人行道只能看到建筑物顶部,拆除后部分商业门面、改造部分半地下地下室为坡地绿化,使视野更加开阔可见大会堂全貌。另原大会堂前广场入口处空间狭小,离台阶处仅5.7米,当人流量较大是比较容易产生拥挤,整治设计将原花坛和台阶做抬高处理,使大会堂入口处广场增加8.3米,达到约14米的宽度。

   功能改善设计:

     鉴于项目建筑现状,新建办公楼高度为275m,增加原大会堂的立面延展效果,用廊道构筑物规整统一建筑外观。这样的立面改善不仅与现状大会堂主体建筑的风格更协调,在尊重原有建筑的基础上增强建筑的整体性;并且能和在建二期配套综合楼交相辉映,在原有宴会厅处使用钢结构玻璃连廊使2栋建筑在功能上联系更紧密。同时立面改善强调建筑的厚重感、线条感及对称感,凸显肃静的建筑气质,营造出新颖不乏持重,创新不乏传承,庄严不乏亲和的氛围。


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