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美国觉醒,中国衰退--全球建筑市场情报之WA100
时间:2016-03-01 作者: 字体:[ ] 浏览次数: 来源: 视力保护色:

近日英国著名的建筑媒体BDonline.co.uk发布了一年一度的建筑公司排行榜WA100。由BD向全球各大建筑公司发放问卷,受访人包括建筑公司的CEO, 设计总监,建筑师等等。在返回的150份左右有效问卷(以公司为单位)中,根据各公司所雇佣的有设计费进项的建筑师数量进行排行。根据此次问卷中的大量相关问题的回答,BD也获得了第一手的关于全球建筑市场的情报。在读榜单之前,先一起看下都有哪些值得参考的观点。


1.中国市场衰退成全球共识

不只是在国内,全球建造业都深深感到中国市场的衰退。在今年的WA100调查中,只有20.5%的对象看好中国市场的前景,而这个数字在去年是32%。Aedas的主席Keith Griffiths认为“中国项目的数量和节奏都明显放缓。我们对于潜在项目的类型和地点会更为谨慎地选择。但中国仍是一个巨大的市场,我们在这里的项目量仍然大于其他地区。”他同时认为香港和新加坡的发展商目前更倾向于向自己本国市场投资。


而合并后的CallisonRTKL的全球CEO,Lance Josal也认为有些关于中国市场崩溃的说法言过其实:“中国经济发展目标只不过变得更脚踏实地了,它不可能再达到以前的增长速度。我绝不会对中国失去信心;虽然现在有些滞缓,但它会渐渐活跃。”


对于中国经济逐渐从制造业向服务业转型的大方向,许多建筑公司认为这在未来会制造更多建筑项目,比如旅游业,以及人口老龄化所带来的一整个养老医疗产业。


在国内经济不景气的情况下,中国的开发商纷纷投资海外房地产,其中以伦敦和北美市场为主。(点击查看ARC之前关于国内资本投资海外地产的文章,以及2015全球财富报告)


知名澳洲公司Woods Bagot的新任CEO,Nik Karalis认为“在中国每年仍有一个‘新西兰’被造出来;WoodsBagot会坚定地在中国继续发展,虽然市场放缓但是我们的原则是守住阵营,度过暴风雨。”Woods Bagot仍会保持住项目的高质量。


中国市场的衰退也直接影响到全球建造业的信心。虽然有74%的建筑师们认为全球建造业在接下来的12个月内会增长,但是只有2%的人认为增长会明显,而20%的人则认为会停滞不前。去年的调查结果显示只有1%的受访者认为全球建造业会衰退,而今年这个数据一跃为8%。


2.西方市场渐渐觉醒,美国势头最强劲

与中国市场形成对比的是,2008经济危机之后衰退的西方市场渐有抬头之势,其中以美国最为强劲。最为明显的是WA100排名前十的公司中有五家都为美国总部的建筑公司,而合并后的CallisonRTKL位居11。


Woods Bagot的CEO,Nik Karalis认为美国建造市场活跃不只是其整体经济复苏的结果,另一个原因是对于衰老的建筑,比如大型会展中心,进行翻新的需求大大增加,他说:“北美正在进入一个新的创新时代。许多老建筑已经到达使用寿命的终点。”


3.人才--全球前列建筑公司会继续扩张

在中国市场建筑师纷纷失业的背景下,在WA100的全球问卷中,有136个公司回答了关于未来招聘的问题,而其中只有一个公司觉得在接下来的12个月内不会雇佣新员工。9%的受访公司计划雇佣50位以上的建筑师,13%的公司计划雇佣31-50位建筑师,而33%的公司会雇佣11-30位建筑师。


在是否会有解聘计划这个问题上,53%的公司没有任何解聘的计划,而10%的公司有计划解雇10位以上的建筑师(是去年数字的两倍)。有37%的公司计划有小范围的裁员。


4.全球哪有工作?

北美不仅迎来了市场复苏,随之而来的也是人才市场的短缺。美国公司HKS的主席Dan Noble表示,虽然在HKS全球各个公司都有不同程度人才短缺,其中最严重的是在美国。目前HKS在全球有大约70个职位空缺。


而在中国,对于人才的需求大不如前。Aedas主席KeithGriffiths说,中国经济的放缓意味着Aedas将调整部分员工至周边国家和地区工作。


南半球的澳大利亚仍然在继续“进口”着高素质的建筑师们,尤其是“产地”为欧洲的建筑师。而澳洲休闲的生活方式,阳光,大自然对高级人才极具吸引力。


5.招聘环境的变化

在美国,建筑公司在招聘上遇到了前所未有的挑战—新型科技公司。建筑毕业生的设计背景和逻辑思维方式会受到如Google, Facebook等公司的青睐,成为其潜在的新人培训计划的对象。


HKS的CEO, Nolan说,美国的科技业如日中天,并且开始和建筑公司争抢优秀的建筑毕业生。而IT公司往往愿意出价更高,这使得建筑公司不得不涨工资与其竞争。


与此同时,CallsionRTKL的CEO, Lance认为西方刚刚从经济危机阴影走出,在招聘方面仍然打保守牌。随着建筑类型和建造科技的细分,对于在专业领域有专业技术知识的人他会特别青睐。甚至包括CallisonRTKL的实习生,会被鼓励去研究某个特定的建筑类型,从而向成为此类专家的方向成长。


6.哪里的毕业生最受欢迎?

45%的受访者认为一毕业就可以立即‘上岗’的建筑毕业生来自西欧,24%的意见为北美。


Woods Bagot的CEO,Nik Karalis同意北美和欧洲的顶级院校,包括纽约的哥伦比亚大学和伦敦的Bartlett学院,仍然是最顶尖的建筑毕业生的制造工厂,除了具备极高的专业技能知识,他们对社会和自然环境有更高的觉悟意识。


Aedas主席KeithGriffith也认为西方大学提供最好的建筑教育,但是却不全然适用于中国市场。“在中国最适用的是在本国接受了本科教育,然后在海外(尤其是美国)完成硕士学位的毕业生。美国的留学经验带给中国学生更多对商业市场的认知,更多接触到一流建筑书籍的机会。”


十分之一的受访者认为可以立即‘上岗’的建筑毕业生来自环太平洋(包括中国)地区。而东亚的建筑学校得分很高,其中清华大学的名字被多个建筑公司的总监提及。


最后让我们一起看下WA100的排名。表格的各项指标分别为:

2016年排名,2015年排名,公司名称,国家,雇佣建筑员工数量,进项设计费(美元),美国公司Gensler以全球2299位建筑师雇员,总设计收费10亿美金位居群雄之首。


可以看到,榜中的所有列为‘中国’的建筑公司其实均为总部在香港的公司,数据中完全没有一家真正意义上的中国本土公司,希望在今后的榜单中,有一天能看到真正中国建筑公司的名字,与国际一流公司一比高低。


赶快找找看你的公司是否榜上有名?


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